新婚姻法婚前房子加名有效吗?

来源:陆花盈

结婚并不是去民政局领一张结婚证就可以的,还要涉及很多财产方面的归属问题,尤其是房产方面很多人在婚前就已经买房了结婚之后,或许会在房产证上加上配偶的名字那么,新婚姻法婚前房子加名字属于共同财产吗?接下来一起随小编来详细了解一下吧!

新婚姻法婚前房子加名有效吗?

新婚姻法婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有

依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有

同以往的规定不同,新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产同时,2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产,归一方所有除此之外,新婚姻法婚前买房相关条例还指出,一旦双方离婚,其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿具体为:

一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于双方的共同财产

二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:

1、如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题

新婚姻法婚前房子加名有效吗?

2、如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

继承人顺序新婚姻法婚前房子加名有效吗?

三、婚姻法司法解释三有关房产的规定

1、第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

2、第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

以上就是小编为大家整理的相关资料与法律知识了显而易见,新婚姻法婚前房子加名字是属于共同财产的,在房产证上加另一方的名字说明这是自己赠与给他或她的财产,如果将来要面临财产的分割问题,那么这所房子就要按照夫妻共同财产进行分割才可以


延伸阅读:

新婚姻法离婚条件有哪些

2017新婚姻法关于财产分割的最新规定

2017最新婚姻法全文

以上就是小编为大家整理的相关资料与法律知识了。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。同以往的规定不同,新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:1、如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。


1. 异地可否在深圳法院起诉离婚

1、被告离开住所地超过一年的,由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过一年的,由被告经常居住地人民法院管辖,没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖。不过,离婚案件在处理的时候,一般情况下,是需要夫妻双方都在场的。没有经常居住地的,户籍迁出不足一年的,由其户籍所在地的人民法院管辖;超过一年的,由其居住地的人民法院管辖。

2. 离婚律师 沈阳地区是如何收费的?

如果真的遇到双方婚姻无法维系的情况,可以选择协议离婚,避免打官司带来的费用。沈阳离婚律师说,这样调动律师工作的积极性,在双方协商一致的情况下,先由当事人支付一定数额的启动资金,而后律师再调取相关证据,查找对方财产,做财产保全工作,一直负责到案件判决后的执行。总之,沈阳离婚律师表示,家里财产越多,律师收费的价格可能就会越高。

3. 如果离婚抚养费不给判刑吗?

有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。 有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。二、离婚抚养费抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人,为未成年人承担的生活、教育等费用。当父母结束婚姻关系后,对于子女的抚养,就必须由一方得承担给付抚养费的义务。

4. 离婚房产评估费谁来付?

这时候就需要对房产进行评估,确定补偿金额。1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。那离婚房产评估费谁来付。

5. 离婚手续去哪里办理

律师365会帮助您更好的了解我们的法律知识,维护自己的合法权益。在生活中,更多关于离婚的问题,您可以咨询我们的律师,他们会根据您的具体问题,为您做一个专业的法律分析。4、双方户口不在同一辖区,居住在一方户口所在地,任何一方均可以在居住地法院提起诉讼。以上内容希望可以帮助到您。小编为大家准备了相关的内容供大家参考。

6. 离婚时小孩抚养费到多少岁?

十六周岁以上不满十八周岁,以其劳动收入为主要生活来源,并能维持当地一般生活水平的,父母可停止给付抚育费。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。

7. 买卖婚姻女方单方离婚怎么离?

希望有这种困扰的读者可以积极维护自身权益。什么情况下为无效婚姻。罗马市民法规定买卖婚姻是成立有夫权的婚姻的三种方式之一。但有证据证明为当事人一方所有的除外。希望有这种困扰的读者可以积极维护自身权益。但在我国许多消息闭塞、封建迷信的小村庄,存在一种买卖婚姻。这种形式的婚姻违背了双方的意愿,单纯是第三方为了利益财物迫使两人结婚。

8. 异地离婚需要什么手续

异地协议离婚双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。究竟异地离婚需要什么手续?本文为您做详细分析。

9. 协议离婚后出现问题怎么解决

协议离婚要求当事人在自愿并且协商一致的基础上办理离婚手续,因此协议离婚是不可以委托他人代为办理离婚手续的,毕竟这与自身人身关系是密切相关的。我国婚姻法规定:分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。

10. 在我国根据相关规定新社保卡有什么用?

关于在我国根据相关规定新社保卡有什么用这个问题,需要明确的是我国新的社保卡,它具有医保卡的功能。下面为大家介绍。二、怎么办《劳动合同法》规定,用人单位必须给职工签定劳动合同,参加社会保险。社保卡没有清空一说,只有本人死亡或者移民才会清空,当然医疗保险有个三个月的中断期,或者就是你所说的清空吧。在我国城镇还有农村都会有社保卡。

11. 2018婚姻法法规关于离婚条件的规定是什么?

婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。第三十五条 离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

12. 非法集资罪的法律规定是怎么样的?

行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。


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